العالم اليوم

ما هي شروط القرض العقاري في السعودية 2022

ماهي شروط الحصول على قرض عقاري في السعودية 2021 لمن يرغب في التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري في احد البنوك العاملة في القطاع المصرفي السعودي سيتم شرحها في موقع حلول كوم اضافة الى العقارات شروط التمويل وشروط القرض العقاري من بنك الرايشي وشروط الحصول على قرض عقاري على منزل قائم وشروط قرض الرهن العقاري للعسكريين في المملكة العربية السعودية بالتفصيل.

شروط قرض الرهن العقاري في المملكة العربية السعودية 2021

تقدم المؤسسات المصرفية في المملكة العربية السعودية إمكانية الحصول على تمويل عقاري ورهن عقاري مدعوم بشروط مختلفة حسب راتب العميل وعدد أفراد الأسرة وقطاع العمل.

  • شروط قرض الرهن العقاري المدعوم.
  • شروط الحصول على قرض عقاري لمنزل قائم.
  • شروط قرض الرهن العقاري للجيش.

شاهدي أيضاً: هل يُفقد قرض الرهن العقاري في حالة وفاة بنك الرياض؟

شروط قرض الرهن العقاري المدعوم

يُسمح للعملاء في المملكة العربية السعودية بتقديم طلب للحصول على قرض عقاري مدعوم من الجهات التالية:

  • قرض عقاري مدعوم من وزارة الإسكان.
  • القرض العقاري المدعوم بنك البلاد.
  • القرض العقاري المدعوم البنك السعودي للاستثمار.
  • قرض الرهن العقاري بدعم من البنك الأهلي.
  • التمويل العقاري بدعم من مصرف الراجحي.

سيتم شرح كل نوع من أنواع الرهن العقاري المدعوم بالتفصيل.

قرض عقاري مدعوم من وزارة الإسكان

المستخدمون الذين يرغبون في التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري مدعوم من وزارة الإسكان بعد استيفاء الشروط التالية للحصول على قرض عقاري مدعوم للإسكان:[1]

شروط قرض الرهن العقاري

أفادت وزارة الإسكان بأن الراغبين في الحصول على رهن عقاري بشرط أن يكون العقار مرهونًا يستوفون الشروط التالية:

  • يغطي القرض العقاري المدعوم المقدم من وزارة الإسكان جميع أنواع العقارات باستثناء الأراضي ، باستثناء عمر الوحدات السكنية المرهونة. يتم تحديد عمر الوحدة بالاتفاق بين المستفيد ووجهة التمويل. .
  • يمكن لجميع العملاء الاستفادة من قرض الرهن العقاري الشامل في إطار برامج التمويل العقاري السكنية المدعومة.

شروط تمويل الوحدة تحت الانشاء

لتلقي تمويل لمنشأة قيد الإنشاء ، يجب على الأفراد استيفاء الشروط والأحكام التالية:

  • دفع 10٪ من قيمة العقار للهيئة المالية.
  • يمكن تخفيض الدفعة المقدمة إلى 5٪.
  • تسليم الوحدة السكنية خلال مدة أقصاها 3 سنوات من تاريخ توقيع العقد.
  • لا يشمل التمويل المدعوم للوحدات قيد الإنشاء العقارات غير المكتملة ، ويُسمح للأفراد بشراء الوحدات قيد الإنشاء فقط ضمن مشاريع وزارة الإسكان.
  • سداد 5٪ من قيمة المنتج خلال فترة البناء خلال 3 سنوات ، وتسديد باقي القسط بعد تسليم الوحدة السكنية.
  • الحصول على تمويل بدون رواتب من خلال شركة أملاك وشركة دار التمليك والشركة السعودية للتمويل العقاري.

شروط تمويل البناء الذاتي وزارة الإسكان

تتحدد شروط الحصول على تمويل البناء الذاتي من وزارة الإسكان بالنقاط التالية:

  • يمتلك المستخدم عقارات قيد الإنشاء أو أرض.
  • دفع قيمة التمويل على 6 أقساط للمستفيد خلال مراحل البناء.
  • لا توجد مشاركة مطلوبة لتمويل البناء المستقل.
  • يتم دفع كل دفعة مالية بعد نهاية مرحلة الدفع المسبق للأعمال.
  • فترة البناء القصوى هي 36 شهرا.
  • رهن الأرض للممول مع شهادة الأرض.

راجع أيضًا: شروط الإعفاء من قرض الرهن العقاري

القرض العقاري المدعوم بنك البلاد

قرر بنك البلاد استيفاء العملاء لكل من الشروط التالية للحصول على قرض عقاري يسمى ، وهي:[2]

  • أن يكون للعميل حساب جاري لدى بنك البلاد.
  • الحد الأدنى لسن المستخدم 20 سنة.
  • أن يكون العميل أحد مستخدمي وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
  • الحد الأدنى للدخل الشهري للمشتري 3000 ريال سعودي.
  • لا يمكن أن يتجاوز عمر المستفيد 70 سنة عند سداد القسط الأخير من الأقساط الشهرية للتمويل.
  • مطلوب تمويل عقاري ضمن المخططات وفي المنطقة العمرانية فقط من بنك البلاد.

قرض الرهن العقاري المدعوم البنك السعودي للاستثمار

يمكن للأفراد التقدم للحصول على قرض عقاري مدعوم ورهن ميسر من البنك السعودي للاستثمار بعد استيفاء الشروط التالية:[3]

  • أن يكون المتقدم من مواطني المملكة العربية السعودية ذكرا كان أو أنثى.
  • الحد الأدنى لسن المرشحين للتمويل 20 عامًا والحد الأقصى 70 عامًا.
  • إدراج أسماء المستخدمين في لائحة صندوق التنمية العقارية التي تطبق شروط التمويل الخاصة بوزارة الإسكان.
  • يجب أن يكون العميل موظفًا في الدولة أو في القطاع شبه الحكومي أو العسكري أو القطاع الخاص.
  • أن يكون للعميل حساب جاري لدى البنك السعودي للاستثمار.
  • تحويل الراتب إلى البنك السعودي للاستثمار.
  • الحد الأدنى لمساحة العقار 80 مترا مربعا.

انظر أيضا: تجربتي مع الائتمان المدعوم

القرض العقاري المدعوم البنك الأهلي

قرر البنك الوطني السعودي أنه يجب على الأفراد الراغبين في الحصول على قرض عقاري مدعوم استيفاء كل من الشروط التالية:[4]

  • الموافقة المسبقة لصندوق التنمية العقارية.
  • الحد الأدنى لسن المتقدم للحصول على تمويل عقاري هو 20 عامًا والحد الأقصى 70 عامًا.
  • أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
  • الحد الأدنى لراتب العميل 3000 ريال سعودي.
  • أن يكون للعميل حساب جاري لدى البنك الأهلي السعودي.
  • تحويل الراتب للبنك الوطني.
  • يجب أن يعمل المرشح في العمل دون انقطاع لمدة شهر على الأقل.
  • تقديم دفعة مقدمة من 10٪ إلى 30٪ من قيمة العقار ، حسب حالة ائتمان العميل ونوع العقار.

التمويل السكني بدعم من بنك الرايشي

يجب على عملاء مصرف الراجحي الراغبين في التقدم للحصول على قرض عقاري مدعوم من مصرف الراجحي استيفاء جميع الشروط التالية:

  • تقيد طالب القرض بشروط وأنظمة صندوق التنمية العقارية.
  • المشتري حاصل على الجنسية السعودية.
  • تحويل راتب العميل إلى مصرف الراجحي.
  • الحد الأقصى للتمويل العقاري المدعوم 500 ألف ريال سعودي.
  • مدة تمويل الامتياز تصل إلى 30 سنة.
  • تسجيل ملكية العقار باسم مصرف الراجحي حتى سداد القسط الأخير من تمويل العقار.

شروط الحصول على رهن عقاري على مسكن قائم

تتحدد شروط الحصول على قرض عقاري على منزل قائم في المملكة العربية السعودية على النحو التالي:

  • التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري من وزارة الإسكان أو صندوق التنمية الاجتماعية.
  • إدراج اسم مقدم الطلب في قوائم الانتظار بوزارة الإسكان أو صندوق التنمية الاجتماعية.
  • يدفع مقدم الطلب بانتظام أقساط القرض الحالي مع إحدى الوكالات المالية في المملكة العربية السعودية.

شاهد أيضاً: الاستعلام عن الصندوق العقاري برقم الهوية وأهم الخدمات التي يقدمها

شروط قرض الرهن العقاري للجيش

يجب على الأفراد العسكريين الراغبين في التسجيل للحصول على العقارات المُحسَّنة عسكريًا لدى صندوق التنمية الاجتماعية ، استيفاء جميع الشروط التالية:[5]

  • العمل في القطاع العسكري السعودي.
  • يجب أن يكون المستخدم على قوائم الانتظار بوزارة الإسكان أو الصندوق العقاري.
  • لإبقاء المستخدم في العمل.
  • الحصول على ائتمان جيد إضافي يغطي 20٪ من قيمة العقار بحد أقصى 140 ألف ريال ، بالإضافة إلى التمويل من خلال برنامج الإقراض العقاري من خلال الوكالات المالية ، بمبلغ يصل إلى 500 ألف ريال سعودي.

انظر أيضًا: استعلام عن دفتر السجل الخاص بصندوق التنمية العقارية

شروط قرض الرهن العقاري لجيش الرايخ

قرر مصرف الراجحي أن تسجيل قرض الرهن العقاري للدعم العسكري يجب أن يستوفي جميع المتطلبات والشروط التالية:[6]

  • الحد الأقصى لعمر العقار هو 20 سنة.
  • إنهاء العقار وامتلاك سند ملكية منفصل.
  • موقع العقار في المخططات العمرانية.
  • قيمة العقار تتراوح بين مليون و 5 مليون ريال سعودي.

شروط منح قرض عقاري لأحد الأقارب

لا يسمح صندوق التنمية الاجتماعية بالتنازل عن قرض رهن عقاري لغير الأقارب ، بينما يُسمح بالتنازل عن قريب من الدرجة الأولى فقط في الحالات التالية:[7]

  • يجب أن يكون المحيل قريبًا من الدرجة الأولى ويستوفي شروط القرض.
  • قدرة المتنازل على سداد أقساط القرض العقاري أو التمويل المدعوم.
  • تقديم طلب من فرع صندوق التنمية الاجتماعية عبر شاشة التطبيق للتأكد من أن المتنازل له قادر على سداد قرض الرهن العقاري (تمويل مدعوم).
  • لا بد من التخلي عن الأم لتكون أرملة أو مطلقة.
  • التنازل عن مطلقة أو أرملة أو أخت فوق الأربعين من العمر.
  • يمكن التنازل عن الأبناء والإخوة حسب عمر المتلقي واستيفاء شروط القرض وعدم الاستفادة من خدمات صندوق التنمية مقدما.
  • لا يصح إقراض المرأة إطلاقا.

شاهدي أيضاً: تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك

شروط قرض الرهن العقاري للمرأة

قرر بنك التنمية الاجتماعية استيفاء المرأة لكل من الشروط التالية للحصول على قرض عقاري مدعوم:

  • الحد الأدنى لسن المرأة هو 21 وتحمل الجنسية السعودية.
  • الحد الأدنى لدخل المرأة 5000 ريال سعودي.
  • القدرة على سداد قسط القرض من دخلك الشهري الثابت.
  • المرأة لا تعول عائلتها.
  • لا يلزم الزواج لتقديم طلب للحصول على قرض أو الحصول عليه.
  • تطبيق شروط القرض والتسجيل بوزارة الإسكان وصندوق التنمية الاجتماعية.

حاسبة الرهن العقاري لبنك التنمية

يمكن للأفراد استخدام حاسبة قروض الرهن العقاري نيابة عن التنمية وحساب قيمة قرض الرهن العقاري المستحق المدعوم من صندوق التنمية الاجتماعية باتباع الخطوات التالية:

  • ادخل رابط حاسبة القرض المدعوم لبنك التنمية مباشرة “هنا”.
  • أدخل قيمة القرض العقاري أو التمويل المطلوب بالريال السعودي.
  • تحديد مدة التمويل.
  • أدخل عدد أفراد الأسرة.
  • تحديد قيمة الدخل الشهري للمستخدم.
  • قبول الشروط والأحكام.
  • انقر فوق حساب مبلغ التمويل.
  • تظهر قيمة التمويل المتاح للمشتري حسب البيانات المدخلة وقيمة القسط الشهري الواجب دفعه حسب مبلغ التمويل وموعد السداد.

حاسبة الراجحي لقرض السكن

يقدم مصرف الراجحي عبر الموقع الرسمي للبنك حاسبة الراجحي للرهن العقاري عبر الإنترنت لحساب قيمة القرض العقاري المستحق وفق ما يلي:[8]

  • ادخل الرابط قرض الرهن العقاري من شركة الريشي على الإنترنت “هنا”.
  • تحديد القطاع العام أو العام أو الخاص.
  • أدخل عمر المستخدم.
  • أدخل قيمة الأرباح الشهرية.
  • اختر مدة الرهن العقاري.
  • أدخل قيمة الدفعة الأولى.
  • انقر فوق الحساب.
  • تتضمن وظيفة حساب قرض الرهن العقاري التابع لشركة Al Reichi وبرنامج حساب القرض العقاري Al Reichi حساب القيمة الإجمالية للتمويل وصافي قيمة التمويل المتبقي ، بالإضافة إلى هامش الربح السنوي من التمويل.

وفي الختام شرحنا شروط القرض العقاري في المملكة العربية السعودية عام 2021 ، وهو قرض رهن عقاري مدعوم من وزارة الإسكان ، وشروط الحصول على رهن عقاري على منزل قائم ، بالإضافة إلى القرض العقاري للقرض العقاري. العسكرية وشروط التنازل عن القروض العقارية.

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى