العالم اليوم

توثيق عقد ايجار سكني من طرف واحد وخطوات التوثيق وشروطه

ما هي طريقة توثيق عقد الإيجار من جهة ، وخطوات وشروط التوثيق ، حيث أطلق المنظم في شبكة التأجير خدمة توثيق عقد الإيجار من جهة في حال امتنع أحد الطرفين عن توثيق العقد. اتفاقية الإيجار ، حفاظا على حقوق جميع الأطراف في عملية الإيجار ، ومن خلال الموقع حلول كومي سنشرح كيفية توثيق عقد الإيجار من جهة؟ استشهد بالعديد من المعلومات الهامة الأخرى ذات الصلة.

برنامج الإيجار

برنامج التأجير هو أحد البرامج الإلكترونية الصادرة عن وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية ، بهدف تنظيم عملية الإيجار في المملكة من أجل رفع مستوى الإيجار العقاري. يتضمن مجموعة من الأهداف التي تم تسليط الضوء عليها فيما يلي:

  • تجديد عقد الإيجار.
  • تجديد عقد الإيجار.
  • التعامل مع وكيل عقاري معتمد.
  • الحصول على نسخة واصدار سندات المطالبات المالية.
  • الحفاظ على حقوق جميع الأطراف المتعاقدة مع إمكانية توثيق جميع العقود إلكترونياً.
  • تعرف على عدد الوحدات السكنية المعروضة على موقع وزارة الإسكان والتي تتنوع بين الأراضي والوحدات السكنية المستأجرة.

توثيق عقد إيجار شقة من جانب واحد

تقدم الشبكة الإيجارية خدمة توثيق عقد الإيجار بشكل ورقي سواء كان “سكني أو تجاري” في حال امتنع أحد الطرفين (المؤجر أو المستأجر) عن توثيق العقد ، ويأتي ذلك وسط حماس السلطات. لتوفير الوقت والجهد لمواطنيها والحفاظ على حقوقهم بالطرق القانونية ، وهذا آتٍ أيضًا. وتتمثل الخطوة في تنظيم وتسهيل إجراءات قطاع الإيجارات العقارية في المملكة ، ويمكن تقديم طلب إلكتروني لتقديم طلب تصديق العقد من قبل طرف واحد وإرفاق البيانات والمستندات المطلوبة بالكامل ، وذلك خلال 10 عمل. أيام.[1]

إقرأ أيضاً: طلب برنامج التأجير 1443 وكيفية توثيق عقد الإيجار

خطوات توثيق اتفاقية الإيجار من جانب واحد

يمكن للأفراد توثيق عقد إيجار أحادي من خلال منصة سكني على النحو التالي:

  • ادخل إلى منصة التأجير عبر هذا الرابط “من هنا”.
  • انقر فوق بدء الخدمة في أسفل الصفحة.
  • ستتم إعادة توجيهك إلى صفحة تسجيل حالة العقد.
  • أدخل البيانات المطلوبة على النحو التالي.
  • تحديد مقدم الطلب سواء:
    • المالك أو المستأجر.
  • الغرض من تقديم طلب تسجيل بند عقد ، يكون فيه:
    • رفض أحد الطرفين تصديق العقد إلكترونياً.
  • أدخل معلومات الصفحة الأولى ، بما في ذلك:
    • حدد ما إذا كانت مؤسسة أم فردًا.
    • اسم.
    • رقم الهاتف الجوال.
    • اكتب ورقم الهوية.
    • تاريخ الميلاد (ميلادي وهجري).
    • صورة بطاقة الهوية.
    • شخصية المستأجر.
  • معلومات الطرف الأخرى ، بما في ذلك:
    • حدد ما إذا كانت مؤسسة أم فردًا.
    • إدخال اسم.
    • اكتب نوع ورقم الهوية الوطنية.
    • أدخل تاريخ الميلاد.
    • صورة بطاقة الهوية.
    • رقم الهاتف الجوال.
    • ممتلكات المؤجر.
  • أدخل معلومات الملكية ، بما في ذلك:
    • رقم المبنى.
    • شارع.
    • اسم الحي.
    • رمز بريدي.
    • كود إضافي.
    • مدينة.
    • العنوان الوطني.
  • أضف متابعين كما هو موضح في الصورة أدناه:
  • إرفاق نسخة من العقد على الورق.
  • تأكيد دقة المعلومات.
  • انقر فوق التالي.
  • اتباع جميع التعليمات وإرفاق جميع المرفقات اللازمة لتسجيل الطلب ودراسته من قبل الجهات المختصة والرد خلال 7 أيام تقريبًا.

كيفية متابعة طلب التحقق من العقد على إيجار مساحة سكنية من جهة

يمكن لمقدم طلب التوثيق متابعة طلبه عبر المنصة الإيجارية باتباع الخطوات التالية:

  • ادخل إلى صفحة تتبع التطبيق مباشرة “من هنا”.
  • أدخل عدد طلبات تسجيل بند العقد.
  • انقر للبحث.
  • ستشير حالة الطالب إلى ما إذا كان قد تم قبوله أو رفضه.

اقرأ أيضًا: كيفية عمل اتفاقية إيجار إلكترونية في المملكة العربية السعودية

شروط توثيق عقد إيجار السكن من جهة

يجب على الأفراد الذين يرغبون في توثيق عقد الإيجار من جانب واحد أن يستوفوا جميع الشروط والأحكام ، وهي:

  • أدخل معلومات العقد مع نسخة ورقية من عقد الإيجار.
    • على أن يكون تاريخ بدء العقد بعد تاريخ 04 / جمادى الثانية 1440 هـ الموافق 11 يناير 2019 م.
  • كتابة بيانات عن مقدم الطلب سواء (مؤجر أو مستأجر).
  • كتابة بيانات الطرف المقيد (المؤجر أو المستأجر).
  • أدخل بيانات الجهاز.
    • وجوب إذا كان مقدم الطلب هو المالك.
    • اختياري في حالة مقدم الطلب المستأجر.
  • أدخل معلومات حول وحدة الملكية.
  • تحديد العنوان الوطني للوحدة العقارية.

إقرأ أيضاً: رسوم الإيجارات السكنية والتجارية الموحدة في المملكة العربية السعودية 1443

رسوم توثيق عقود الإيجار في السعودية

تبلغ رسوم توثيق عقد إيجار إلكتروني 125 ريالاً سعودياً عن كل وحدة عقار مؤجر للسنة الأولى و 225 لكل سنة لاحقة يتحملها المؤجر. أما المستأجر فلا يتحمل أي تعويض في عملية التوثيق حيث أن الجهات المختصة في المملكة العربية السعودية ملزمة بذلك. يجب على المؤجر دفع جميع الرسوم قبل توثيق العقد على منصة أبشر.

كيفية طباعة عقد إيجار إلكتروني للمالك أو المستأجر

يجوز لكل من المؤجر والمستأجر طباعة عقد الإيجار للاحتفاظ به كصك ملكية للعقار المؤجر ، وذلك باتباع ما يلي:

  • حساب المستخدم مسجل في شبكة التأجير “من هنا”.
  • انقر فوق عقد الإيجار.
  • اذهب إلى قائمة الإيجار.
  • ستظهر قائمة بجميع العقود النشطة أو منتهية الصلاحية.
  • حدد العقد الذي تريد طباعته من القائمة.
  • انقر فوق أيقونة العرض.
  • حدد عقد التحميل.
  • سيتم طباعة العقد بصيغة pdf.

إقرأ أيضاً: هل يحق للمالك إخلاء المستأجر في السعودية؟

متى تنتهي اتفاقية الإيجار بين المالك والمستأجر؟

يتم إنهاء عقد الإيجار وتسوية حقوق والتزامات الطرفين وفقاً لما هو مذكور في المادة 21 في الحالات التالية:

  • وفاة المستأجر أو المستثمر ، ولا يرغب الورثة في تمديد العقد.
  • انتهاء الموعد النهائي المتفق عليه.

كيفية الاتصال ببرنامج التأجير

يمكنك التواصل مع شبكة التأجير من خلال قنوات الاتصال التالية:

  • رقم الهاتف: 920020035.
  • منصة Twitter: يمكنك الوصول إليها “هنا”.
  • نموذج الاتصال ببرنامج التأجير: “من هنا”.

اتصال برنامج ejar.sa

يمكنك الذهاب إلى رابط برنامج الإيجار “هنا” مباشرة للاستفادة من جميع خدمات الإيجار التي توفرها شبكة التأجير للمالك والمستأجر ، بما في ذلك خدمة توثيق العقد من جهة في حالة امتناع الطرف الآخر عن التوثيق لضمان الطرف المناسب في عملية الإيجار قم بالوصول إلى طلب تسجيل الكائن التعاقدي مباشرة “هنا”.

في الختام ، شرحنا توثيق اتفاقية الإيجار من جانب واحد وخطوات وشروط التوثيق ، وذكرنا أيضًا متى تنتهي اتفاقية الإيجار بين المالك والمستأجر ، وانتقلنا لمناقشة كيفية طلب المزيد من الوثائق من جانب واحد اتفاقية الإيجار.

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى