العالم اليوم

كيف يتم تقسيم العقار الموجود في ملكية مشتركة

حيث أن تقسيم العقارات هو في ملكية مشتركة ، حيث تتبنى المملكة العربية السعودية اللوائح والقوانين المطبقة على نظام ملكية الوحدات العقارية في المملكة ، فيما يتعلق بأنظمة الخدمات البلدية والتخطيط والتطوير العمراني ، لتنظيم العلاقات بين المالكين والأطراف الأخرى ، وكذلك عند مشاركة الممتلكات في هذه المقالة ، يقدم الموقع حلول كومي معك نظرة عامة على كيفية تقسيم الوحدة العقارية إلى ملكية مشتركة. بموجب القانون السعودي.

كيف يتم تقسيم الملكية المشتركة؟

تنص المادة 3 على أن لأصحاب العقارات في الملكية المشتركة الحق في تقسيم حصصهم المشتركة في ذلك المبنى المشترك بالاتفاق. حسب حالة العقار ، وفي بعض الأحيان قد يكون هذا صعبًا بسبب حالة العقار ، لأنه يمكن أن يكون شقة بغرفة نوم واحدة يصعب تقسيمها ، وفي هذه الحالة قد تقرر المحكمة دفع الباقي. تعويض أصحاب عن حصتهم.[1]

انظر أيضًا: نموذج إخلاء قابل للطباعة للمستأجرين

ما هي الحصة في العقارات؟

يشير مصطلح الحصة في العقارات إلى حصة الفرد في الأرض التي تقع عليها الوحدة العقارية ، وفقًا للعقد المبرم بين الأطراف في العقار (المالك) ، وأهمية الحصة في العقار هي أن الحزب يمتلك جزءاً من العقار ، وقد هدم العقار المبني ، ولا يزال نصيبه من الأرض قائماً ، على عكس من ليس له نصيب في العقار.

أنظر أيضا: ما هي ضريبة الأملاك؟

نظام تقسيم الملكية المشترك

ينص نظام الملكية الخاص بالوحدة العقارية على أن أصحاب الوحدات العقارية المشتركة يشاركون في جميع الأجزاء بالكل ما عدا الأجزاء التي تقتصر منفعتها على بعض الملاك ، لأنها ملكية مشتركة للمستخدمين ، ما لم يتفق على غير ذلك. ، وأن الأجزاء المشتركة يتم صيانتها بالمالكين ، بينما الأجزاء المستقلة هي فقط لأصحابها ، وفيما يلي نعرض لكم أهم بنود تقسيم الأملاك المشتركة:

  • يجب ألا يبالغوا في ممارسة كل مالك حقه إلى الحد الذي يضر بجاره.
  • تتم إجراءات نقل الملكية أمام السلطة المختصة في توثيق العقود والبيانات.
  • يجب على الملاك الذين يزيد عددهم عن خمسة وعدد عقاراتهم عشرة أن يتحدوا فيما بينهم.

راجع أيضًا: كيفية نقل ملكية شركة في مكان العمل

بهذا يختتم المقال الخاص بكيفية تقسيم الملكية إلى ملكية مشتركة ، والذي شرحنا فيه كيفية تقسيم الملكية في هذه الحالة ، ولخصنا إجابته في حقيقة أنها تتم بالاتفاق أو اللجوء إلى العدالة ، وتطرقنا إلى التعريف. من حصة في العقارات.

اترك تعليقاً

زر الذهاب إلى الأعلى